Marbella is een markt in constante beweging. Hoewel de reputatie is opgebouwd rond glamour en een levensstijl die mediterrane ontspanning combineert met internationale verfijning, wordt de stad ook gedefinieerd door haar vermogen om zich aan te passen. Elk decennium brengt een nieuwe golf van architectuur en design, die de veranderende verwachtingen van kopers van over de hele wereld weerspiegelt. Tegenwoordig betekent dat strakke eigentijdse lijnen, open indelingen, energie-efficiëntie, wellnessvoorzieningen en gemeenschappen die privacy combineren met gemak.
Projectontwikkelaars reageren hierop met projecten die niet langer alleen de locatie als verkoopargument gebruiken. In plaats daarvan creëren zij woningen die waarde toevoegen door doordachte planning, hoogwaardige bouw en diensten die de ervaring verder laten reiken dan de muren van het appartement of de villa. Kopers in 2025 willen zekerheid: woningen die veilig zijn, hoogwaardig afgewerkt en gelegen in buurten die zowel prestige als functionaliteit bieden.
Tegen deze achtergrond springen enkele nieuwe projecten eruit in de belangrijkste wijken van Marbella. Ze laten zien hoe de stad zich ontwikkelt en waar de toekomst ligt, van grote appartementencomplexen in Nueva Andalucía tot gezinsgerichte projecten in San Pedro, frontline golfresidenties in Guadalmina en merkgebonden en ultraluxe villa’s aan de Golden Mile.
Nueva Andalucía
Isla Bela is een van de grootste nieuwbouwprojecten in Nueva Andalucía en omvat 113 appartementen met één tot vier slaapkamers. Het ontwerp combineert moderne architectuur met Andalusische invloeden, met open indelingen, kamerhoge ramen en royale terrassen. Elke woning beschikt over een ondergrondse parkeerplaats en berging, terwijl de gemeenschappelijke voorzieningen bestaan uit aangelegde tuinen, buiten- en binnenzwembaden, fitnessruimte, spa en wellnessruimtes.
Technische kenmerken zoals vloerverwarming en een voorinstallatie voor het opladen van elektrische voertuigen onderstrepen de kwaliteit. De prijzen beginnen rond de €432.000, terwijl grotere woningen en penthouses ruim boven de miljoen euro kosten. De locatie biedt zowel uitzicht op de Middellandse Zee als nabijheid van de golfbanen Aloha, Los Naranjos en Las Brisas, evenals Puerto Banús.
Be Aloha is een ander groot complex in de wijk, gelegen in de Aloha-zone. Deze omheinde ontwikkeling bestaat uit 75 appartementen met twee en drie slaapkamers, ruime terrassen en panoramisch uitzicht. Bewoners profiteren van twee gemeenschappelijke zwembaden, aangelegde tuinen, fitness- en wellnessfaciliteiten, ondergrondse parkeergelegenheid en 24-uursbeveiliging. De prijzen beginnen vanaf ongeveer €464.000, waardoor het een toegankelijke instap vormt in een van de meest gewilde gebieden van Marbella.
San Pedro de Alcántara
Armonía by Gowerla is een modern project dicht bij het centrum van San Pedro Alcántara. Het biedt appartementen met twee en drie slaapkamers, sommige als duplex met royale terrassen. De oppervlaktes variëren van circa 105 tot 128 m², met prijzen tussen €459.000 en €859.000. Gemeenschappelijke voorzieningen zijn onder meer aangelegde tuinen, een zwembad en een fitnessruimte. De oplevering wordt eind 2025 verwacht.
SALVIA II, recenter gelanceerd, is een grootschalig project met 98 appartementen en penthouses. De woningen variëren van twee tot vier slaapkamers, met interieurs tot 195 m² en terrassen tot bijna 190 m². Alle woningen beschikken over een parkeerplaats en berging. Gemeenschappelijke voorzieningen zijn uitgebreid en omvatten een verwarmd binnenzwembad, fitnessruimte, spa, co-workingruimte, aangelegde tuinen en oplaadpunten voor elektrische voertuigen. De prijzen beginnen rond €610.000 en lopen op tot boven de €1 miljoen voor de grootste penthouses. Oplevering is gepland voor het eerste kwartaal van 2027.
Guadalmina
Breeze is het belangrijkste huidige project in Guadalmina Alta. Het omvat 34 appartementen en penthouses met twee-, drie- en vier slaapkamers. De woonoppervlaktes variëren van circa 103 tot 155 m², met terrassen tussen 20 en 130 m². De prijzen beginnen rond de €650.000 en lopen op tot meer dan €1,4 miljoen voor de meest exclusieve penthouses. Het complex biedt ondergrondse parkeergelegenheid, berging, aangelegde tuinen, een gemeenschappelijk zwembad, fitnessruimte en co-workingruimte, ideaal gelegen aan de frontline van de Guadalmina golfbaan. Oplevering wordt eind 2025 verwacht.
Golden Mile en Cascada de Camoján
Deze prestigieuze gebieden zijn altijd gewild vanwege hun privacy, exclusiviteit en luxe. Het is dan ook geen verrassing dat het internationale modehuis Dolce & Gabbana hun eerste merkresidentie in Marbella heeft gelanceerd: Design Hills, gelegen aan de Golden Mile. Het project bestaat uit 92 designerappartementen, elk gecreëerd onder de creatieve leiding van Dolce & Gabbana. De woningen variëren van één tot vier slaapkamers, met interieurs van 280 tot meer dan 900 m².
De voorzieningen zijn uitgebreid, waaronder meerdere zwembaden, tuinen, spa, fitnesscentrum, bioscoop, conciërge en en privéclub voor bewoners. De oplevering wordt verwacht in 2026, met prijzen vanaf circa €3,5 miljoen. Dit project plaatst Marbella in hetzelfde rijtje als wereldsteden zoals Miami en Dubai, waar merkresidenties luxe modehuizen combineren met high-end wonen.
Camoján Six is een ander project in het hoogste segment van Marbella, gelegen in het discrete Cascada de Camoján. Het omvat zes villa’s, waarvan vier twee-onder-een-kap en twee vrijstaand, ontworpen door architecten Salvador Cejudo en Carlos Morales. De twee-onder-een-kapvilla’s hebben woonoppervlaktes tussen circa 585 en 890 m², met percelen van 516 tot 890 m². De vrijstaande villa’s meten circa 1.200 m² op percelen van 1.500 m². Elke woning beschikt over panoramisch uitzicht, een privézwembad, grote terrassen, ondergrondse garage, bioscoop, wijnkelder en lift. Oplevering is gepland voor het derde kwartaal van 2025, met prijzen vanaf €7,9 miljoen.
Conclusie
De nieuwste projecten in Marbella laten de diversiteit zien binnen de belangrijkste wijken. Isla Bela en Be Aloha in Nueva Andalucía bieden grootschalig appartementenleven vlak bij de golfbanen en Puerto Banús. In San Pedro combineren Armonía en SALVIA II gemak met modern design en uitgebreide voorzieningen. Breeze in Guadalmina biedt wonen aan de golfbaan, terwijl aan de Golden Mile Design Hills by Dolce & Gabbana het merkresidentie-concept naar Marbella brengt en Camoján Six maatwerkvilla’s op het hoogste niveau biedt. Samen tonen ze hoe Marbella zich blijft aanpassen aan de eisen van internationale kopers en tegelijkertijd haar prestige behoudt.
Voor toegang tot de beste nieuwbouwprojecten in Marbella en begeleiding bij het vinden van een woning in de meest geschikte wijk, neem contact op met Luxury Living Marbella voor een persoonlijk adviesgesprek.